關于印發《福建省房屋建筑工程總承包
模擬清單計量規則（2022年版）》的通知
各設區市建設局、平潭綜合實驗區交建局，各有關單位：為規范我省房屋建筑工程總承包計價，促進工程總承包發展，根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計量規范》（GB50854-2013）、《通用安裝工程工程量計量規范》（GB50856-2013）、《福建省房屋建筑和市政基礎設施項目標準工程總承包招標文件（2020年版）》、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程總承包模擬清單計價與計量規則（2020年版）》（以下簡稱《模擬清單計價計量規則》）等，結合我省實際情況，省造價總站組織編制了《福建省房屋建筑工程總承包模擬清單計量規則（2022年版）》（以下簡稱本清單），現予印發，自2023年5月1日起執行。有關事項通知如下：一、本清單與《模擬清單計價計量規則》配套實施，與《模擬清單計價計量規則》不一致之處，按本清單執行。附件：《福建省房屋建筑工程總承包模擬清單計量規則（2022年版）》
福建省房屋建筑工程總承包模擬清單計量規則（2022年版）.doc
目 錄
總 說 明
第一部分 勘察設計費清單
第二部分 建筑安裝工程費清單
第一篇 建筑裝飾工程
第1章 土石方工程
第2章 地基處理與基坑支護工程
第3章 樁基工程
第4章 砌筑工程
第4章 砌筑工程
第5章 現澆混凝土工程
第6章 現澆混凝土鋼筋工程
第7章 裝配式混凝土結構工程
第8章 鋼結構及構件工程
第9章 門窗工程
第10章 屋面及防水工程
第11章 保溫隔熱、防腐工程
第12章 樓地面裝飾工程
第13章 墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程
第14章 天棚工程
第15章 其他裝飾工程
第16章 室外總體工程
第17章 措施項目
第18章 其他項目
第二篇 安裝工程
第1章 電氣工程
第2章 建筑智能化工程
第3章 通風空調工程
第4章 給排水、采暖、燃氣工程
第三部分 設備及工器具購置費清單
第四部分 工程建設其他費清單
總 說 明
一、《福建省房屋建筑工程總承包模擬清單計量規則（2022年版）》(以下簡稱本清單)，包括：第一部分勘察設計費清單；第二部分建筑安裝工程費清單；第三部分設備及工器具購置費清單；第四部分工程建設其他費清單。二、本清單是以《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計量規范》（GB50854-2013）、《通用安裝工程工程量計量規范》（GB50856-2013）》及其福建省實施細則為基礎，根據《福建省房屋建筑和市政基礎設施項目標準工程總承包招標文件》（2020年版）、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程總承包模擬清單計價與計量規則》（2020年版）以及國家和我省現行有關設計規范、施工及驗收規范，結合我省實施工程總承包實際情況進行編制的。三、本清單適用于我省房屋建筑工程在初步設計階段實施工程總承包的計價活動，不適用于初步設計圖紙深度未達到《建筑工程設計文件編制深度規定》要求的工程總承包項目計價。四、本清單由項目編碼、項目名稱、計量單位、項目特征與要求、工作內容組成。其中項目特征與要求按照項目特征和發包人要求分別列項。1.項目編碼采用十二位阿拉伯數字表示，具體含義如下：第1-2位為模擬清單分類碼，01表示勘察設計費清單，02表示建筑安裝工程費清單，03表示設備及工器具購置費清單，04表示工程建設其他費清單。第3-4位為工程專業分類碼，00表示通用專業，01表示房屋建筑與裝飾工程，02表示通用安裝工程。第5-6位為模擬清單章節順序碼，自01開始依序編碼。第7-9位為模擬清單項目順序碼，自001開始依序編碼。第10-12位為擬建工程項目模擬清單項目名稱的順序碼。2.項目特征與要求為形成該模擬清單綜合單價的主要要素。本清單在發包人要求欄目中所列示例，僅為常見情形，并不代表所有情形，需根據工程項目實際確定。3.工作內容除另有規定和說明者外，均視為已經包括完成該項目所列或未列的全部工作內容，如雖未列出但必然發生的機械移動、材料運輸等輔助內容和施工工序。工作內容應與項目名稱、項目特征、發包人要求一并閱讀和理解。五、編制擬建工程項目模擬清單時，除另有規定外，尚應遵循下列規定：1.項目編碼第1-9位按本清單規定設置，第10-12位由編制人自001開始依序編碼，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。3.計量單位除另有規定外，按本清單規定設置，其中，本清單中有兩個或兩個以上計量單位的，結合擬建工程項目實際，選擇確定其中一個計量單位。4.項目特征按本清單規定設置，一般不作修改，必要時可添加。5.項目特征所對應的發包人要求按照發包人提供的發包人要求填寫，反映擬建工程項目的建設標準、功能需求、技術參數、規格型號等。實際要發生的，必須填寫；實際不發生的，無須填寫。已填寫的均視為實際要發生，未填寫的均視為實際不發生。發包人無特殊要求的、影響綜合單價較小的，在發包人要求欄目中均填寫“綜合考慮”。主要材料設備、影響綜合單價較大的，不應在發包人要求欄目中填寫“綜合考慮”。6.工作內容應依據項目特征、發包人要求予以重新確認，不發生的工作內容不應列出，應予以刪除；增加的工作內容應列出，應予以補充。7.建設標準、功能需求、技術參數、規格型號等難以確定的，或主要材料設備的市場價格差異較大的，可采用暫定綜合單價或暫定主材進行計價。采用暫定綜合單價方式的，項目特征所對應的發包人要求均不必填寫，但需在發包人要求欄目標注“暫定綜合單價”。采用暫定主材方式的，需同時列出主材數量和單價，并在該條模擬清單的下方按下列格式要求列出（格式見計價表格）：在項目編碼欄目標注“主材1、主材2......”，在項目名稱欄目列出材料設備名稱，在項目特征欄目列出型號規格，在發包人要求欄目標注“暫定主材”，在計量單位欄目列出采用的計量單位，在工程量欄目列出一個計量單位模擬清單所需要的材料用量（含損耗），在綜合單價欄目列出暫定主材的單價。8.一個計量單位所需要的材料用量（含損耗）變化幅度較大、主材可能發生變更的，參照本清單發包人要求中的示例，采用暫定含量、暫定運距的方式，工程結算時按實調整。9.模擬清單中所列工程量應按本清單規定的工程量計算規則計量。工程量的有效位數按下列原則確定：（1）以“t”為單位，保留小數點后三位數字，第四位小數四舍五入。（2）以“m”、“㎡”、“m3”、“㎏”為單位，保留小數點后兩位數字，第三位小數四舍五入。（3）以“個”、“臺”、“套”“件”、“根”、“項”、“組”、“座”、“具”、“點位”、“系統”為單位，取整數。10.本清單缺項的，按照本清單編制原則與方法予以補充，其項目編碼由B加上模擬清單分類碼、工程專業分類碼和補充模擬清單順序碼（自001起順序編碼）組成，如B0201001，同一招標工程的項目不得重碼。補充的模擬清單需包括項目編碼、項目名稱、項目特征與要求、計量單位、工程量計算規則、工作內容。11.發生下列情形時，應按下列規定在模擬清單編制說明中載明：（1）本清單各章節說明與擬建工程項目實際不一致的，應載明實際做法。（2）各章節說明中規定依據項目實際確定的，應載明實際做法。（3）發包人要求中標注“綜合考慮”的，應載明編制招標控制價（最高投標限價，下同）時采用的具體做法。（4）采用本清單各項綜合指標估算、確定的，應載明所采用的依據、類似工程指標及擬建工程項目實際采用的指標。12.編制模擬清單綜合單價時，按成品編制的模擬清單項目，若采用成品價格計價的，按成品價格計入綜合單價，不再計取現場制作費用；若采用現場制作安裝進行計價的，應包括制作安裝的所有費用。13.當擬建建筑有綠色建筑要求時，應參照類似工程，按綠色建筑星級標準描述項目特征與發包人要求。七、除另有規定外，下列情形在工程結算時重新調整綜合單價，并調整工程造價：2.招標控制價中的綜合單價，存在虛高、虛低，或存在錯、漏的。3.已標價模擬清單中的發包人要求與招標控制價中的發包人要求不一致，且不利于發包人的。八、除另有規定外，下列情形列入綜合單價包干風險范圍，已標價模擬清單綜合單價不作調整。1.與項目特征對應的發包人要求中標注“綜合考慮”的。九、除費用定額與預算定額中包含的應由承包人承擔的材料檢驗試驗費外，由發包人自行委托檢測的新結構、新材料的試驗費，以及對構件做破壞性試驗、其他特殊要求檢驗試驗費、應由發包人委托檢測機構進行檢測的費用（如：樁基檢測，門窗幕墻性能檢測，面磚、預埋件、螺栓拉拔試驗，膠相溶性試驗，防雷測試，通電測試，建筑安全、消防檢測，室內空氣質量檢測等費用），均不應列入工程總承包總造價。十、本清單未編列人防工程相關清單項目，按照工程項目實際自行補充。
第一部分 勘察設計費清單
說 明
1.本章勘察設計費清單包括巖土工程初步勘察費、巖土工程詳細勘察費、初步設計費、施工圖設計費、竣工圖編制費、非標準設備設計費、BIM專項設計費、其他專項設計費，當一個發包項目中有多個單項工程或不同單位工程的取費依據或標準不同時，應分別編碼列項。1.巖土工程初步勘察費、巖土工程詳細勘察費、初步設計費、施工圖設計費的項目特征和發包人要求可不描述。2.BIM運用階段可以是設計、施工、運維某一個階段單獨運用BIM技術，也可以是設計、施工兩階段運用BIM技術，或者設計、施工、運維三個階段均運用BIM技術。三、初步設計、項目特征與發包人要求未明確的，按照下列規定計價。1.非標準設備設計收費的計費額一般為該非標準設備的初步設計概算，沒有初步設計概算的，可以非標準設備的造價作為非標準設備設計費的計費額。非標準設備設計的招標控制價中單價（或費率）由招標人根據非標準設備的具體情況，依據市場行情或參考國家、地方有關非標準設備設計費率確定。2.其他專項設計費應在發包人要求明確單獨計算的其他專項設計費名稱，并明確包含的設計內容。其他專項設計費招標控制價根據市場行情或參考國家、地方有關設計收費標準或指導價進行編制。3.模擬清單招標控制價中所列的勘察設計費為暫定金額的，應根據招標人的設計要求、設計范圍以及設計內容，在工程總承包合同中約定結算辦法。4.編制招標控制價時，下列情形可計算竣工圖編制費：（2）竣工圖編制難度比較大，繪制作業量比較大的復雜項目。（3）多個工程總承包單位協同完成施工、需要統一編制竣工圖的項目。2.BIM專項設計費，是指招標人依據《福建省建筑信息模型(BIM)技術應用指南》、《建筑信息模型應用統一標準》GB 51212T-2016、《建筑信息模型設計交付標準》GB/T 51301-2018、《建筑信息模型施工應用標準》GB/T 51235-2017、《建筑工程設計信息模型制圖標準》JGJ/T 448-2018等相關標準和規范，根據工程項目復雜程度、BIM技術不同應用深度，委托技術服務單位提供相應服務所發生的費用。BIM專項設計費工作內容包含BIM技術應用費和BIM技術應用咨詢服務費。3.其他專項設計費，包括但不限于根據招標人要求未包含在發包工程初步設計費、施工圖設計費中的裝配式混凝土PC構件深化、鋼結構PS構件深化、綠色建筑、海綿城市、基坑支護、室內二次裝修、智能化等的專項設計費。
工程量計算規則
一、本章巖土工程初步勘察費、巖土工程詳細勘察費的工程量，按勘察數量以“孔”或“m”計算。二、本章初步設計費、施工圖設計費、竣工圖編制費、BIM專項設計費的工程量，按單項工程或單位工程的建設規模，以“m2（建筑面積）”計算，也可另行確定計量單位。三、本章非標設備設計費的工程量按非標設備的數量以 “臺”或“套”計算。四、本章其他專項設計費的工程量按一個專項設計項目列一項計算。
